Peggy Stüber Immobilien

Willkommem im Ihren Praxisräume in bester Lage von Neuwied City - jetzt zu mieten!

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxishaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
56564
Ort
Neuwied
ImmoNr
101.1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1954
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
07.11.2023
Außen-Provision
1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.300,00 €

Beschreibung

Moderne Büroräume in erstklassiger Lage von Neuwied City – Attraktive Praxisflächen in einem ansprechenden Ärztehaus zu vermieten!

BARRIEREFREI!

Sie suchen nach einer Möglichkeit, eine neue Kanzlei zu eröffnen, Ihre Praxis zu erweitern oder in ein repräsentatives Umfeld umzuziehen? Dann ist dieses topmodernisierte Ärztehaus genau das Richtige für Sie.

Die abgeschlossene Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss dieses umfassend modernisierten Ärztehauses und ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

- 4 Büroräume
- Offener Empfangsbereich
- Barrierefreie Toilette
- Lagerraum mit Server-Anschluss für effizientes Arbeiten

Das Ärztehaus wird von einem zuverlässigen Schließdienst betreut, um die Sicherheit der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine umfassende Reinigung des gesamten Treppenhauses und der Zugangsflure sichergestellt.

Die Lage des Ärztehauses ist unschlagbar – mitten im Herzen von Neuwied City. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie Interesse an diesen modernen Büroräumen haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorteilen dieses Ärztehauses überzeugen können.

Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und stehe für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsviertel in der Marktstraße in Neuwied, Deutschland. Die Gebäudeimmobilie ist eine Kombination aus klassischem Design und modernem Komfort. Sie bietet den perfekten Rahmen für Ihr freiberufliches Geschäft. Das 4-Zimmer Büro/Praxis ist nicht nur geräumig, sondern auch ideal gelegen und bietet hervorragende Möglichkeiten für Ihre Kunden (oder Patienten).

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Arbeitstag mit einem herrlichen Blick auf die belebte Marktstraße beginnen. Mit der optimalen Größe von 85 Quadratmetern und perfekt aufgeteilten vier Zimmern bietet diese Immobilie alles, was ein Freiberufler braucht und von seiner Arbeitsumgebung erwartet.

Die Lage ist ein weiterer maßgeblicher Vorteil dieser Immobilie. Sie befindet sich im Herzen von Neuwied, einer Stadt, die vor Vitalität und Aktivität nur so sprüht. Ob es darum geht, nach Feierabend einkehren und entspannen oder Ihr Geschäft mit den notwendigen Annehmlichkeiten zu versorgen – alles ist nur einen Steinwurf entfernt. Mit einer Vielzahl von medizinischen Einrichtungen in der Nähe, wie die Orthopädie am Rhein und das Augenzentrum Am Schloss, sind Gesundheitsbelange gut gedeckt.

Ein weiterer entscheidender Aspekt dieser Immobilie ist die Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestellen Marktplatz und Marktkirche sind nur ein paar Schritte entfernt, wodurch die Anbindung an weitere Teile der Stadt und Umgebung extrem leicht ist.

Für jene, die auf Individualmobilität setzen, sind die nahgelegenen Autobahnauffahrten ein weiterer Pluspunkt. Mit der Autobahnauffahrt A 48 nur rund 7 Kilometer entfernt, sind auch schnelle Fahrten in Städte oder zum internationalen Flughafen kein Problem.

Mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung, ist diese Immobilie der ideale Standort für Freiberufler aller Art. Ganz gleich, ob Berater, Arzt oder Designer - hier finden Sie den Raum und die Umgebung, die Sie für Ihren beruflichen Erfolg benötigen.

Ausstattung

Die gesamte Büroetage präsentiert sich homogen mit einem hochwertigen Vinylboden in authentischer Echtholzoptik. Die Innentüren und Lichtschalter sind in zeitlosem Weiß gehalten. Die Wände sind in sanften Pudertönen gestrichen, wobei Ihnen selbstverständlich die Freiheit bleibt, die Farbgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen.

Das barrierefreie WC ist großzügig gestaltet und mit eleganten weißen Fliesen ausgestattet.

Zusätzlich besteht die Option, verschiedene Ausstattungsgegenstände wie Plissees und Vorhänge für die Fenster, die Klimaanlage, den Serverschrank, den Handtuchspender, ein robustes Schwerlastregal und eine Fußmatte gegen eine Übernahmegebühr von 3.000,00 € vom vorherigen Mieter zu übernehmen.

Die Inneneinrichtung kann nach eigenen Vorstellungen frei gestaltet werden. Dies gilt auch für die Aufteilung der Räumlichkeiten, falls gewünscht.

Ansprechpartner

Frau Peggy Stüber

Peggy Stüber Immobilien

Gartenstraße 17
53547 Breitscheid

+49 (0) 151 17266322

+49 (0) 151 17266322

peggy@stueber-immobilien.com

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