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Vermietet! Moderne Wohnung in Unkel - Erstbezug!

Ref : 24

Adresse :

Unkel

Ausstattung :

  • Stellplatz

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Finanzielle Informationen :

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Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Baujahr 2019
Wohnfläche 54,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1

Objektbeschreibung:

Die top moderne, mit hochwertigen Materialien ausgebaute Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Die Wohnung besticht durch die offene und klare Aufteilung sowie ihre großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem hellen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Zimmer I, Zimmer II und das Duschbad. Der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit separatem Abstellraum schließt das Raumprogramm ab. Der Balkon mit Ausblick auf den Rhein lädt zum verweilen ein. Im Zuge der Fertigstellung der Außenanlage erhält die Wohnung eine kleine Terrasse die ebenfalls genutzt werden darf.

Alle Wohräume sind einheitlich mit übergroßen, grau melierten Bodenfliesen und Fußbodenheizung versehen. Das moderne Bad ist ebenfalls einheiltich grau meliert gefliest. Hier erwartet Sie eine große begehbare Dusche, ein modernes WC und ein Handtuchheizkörper. 

Raumaufteilung:
- Flur (4,91 qm)
- Zimmer I (10,22 qm)
- Zimmer II (7,89 qm)
- Duschbad WC (3,62 qm)
- Wohnen/Essen/Kochen (23,81 qm)
- Abstellraum (1,87 qm)
- Balkon (9,19 qm)

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss über zwei Garagen, die vom Eigentümer genutzt werden.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen! 

Raumaufteilung:

- Flur (4,91 qm)
- Zimmer I (10,22 qm)
- Zimmer II (7,89 qm)
- Duschbad WC (3,62 qm) mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnen/Essen/Kochen (23,81 qm) Küche ist nicht im Mietpreis enthalten!
- Abstellraum (1,87 qm)
- Balkon (9,19 qm)

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz. Die Wohnung befindet sich über zwei Garagen, die vom Eigentümer sellbst genutzt werden.

Mieten ab 01.11.2019 - Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung!

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 54,00m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Neubau (Erstbezug)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom - Wärmepumpe
Energieverbrauch: kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 

Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom

Nebenkosten: 50,00 €
Strom: Wird direkt vom Mieter beaufgtragt und abgerechnet!

Lage:

Unkel gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer Bonn City entfernt. Im Gewerbegebiet von Unkell finden Sie ein Einkaufszentrum, Lebensmitteldiscounter, Veranstaltungshalle, Baumarkt sowie weitere Geschäfte. In der historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielzahl gastronomischer Betriebe. Unkel ist über die B 42 an die nördlichen (Bad Honnef, Königswinter, Bonn) und südliche gelegenen Städte (Linz, Bad Hönningen, Neuwied) angebunden. Unkel verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Sonstiges:

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich! Bezugsfrei am 01.11.2019!

Als Mitglied des IVD "Immobilienverband Deutschland", berate ich fach-, sachgerecht und seriös. Alle Objektdaten und Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Ich gewähre keine Garantie für die Richtigkeit der Daten. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Peggy Stüber Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

 


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