Vermietet! TOP moderne Wohnung Nr. 4 in Roßbach-Wied - Erstbezug!

Ref : 36.1

Adresse :

Roßbach-Wied

Ausstattung :

  • Keller
  • Stellplatz
  • Fußbodenheizung

Exposé anfordern

Verfügbarkeitsdatum : 01. Februar 2021

Finanzielle Informationen :

Miete Kontaktieren Sie uns

Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Wohnfläche 106,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizkörpertyp Fußbodenheizung

Objektbeschreibung Wohnung Nr. 4:

Die top moderne, mit hochwertigen Materialien ausgebaute Wohnung ist ideal für Personen geeignet, welche alle zu bietenden Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Tiefgaragenstellplatz und Aufzug lassen die alltäglichen Dinge locker und leicht erledigen. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss!

Die Wohnung besticht durch Ihre offene und klare Aufteilung sowie ihre großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem Flur. Von hier aus gelangen Sie an den Abstellraum und in den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Von da aus erreichen Sie das moderne Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Ein schöner Balkon lädt zum verweilen ein.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einer hochwertigen Fliese versehen.

Raumaufteilung:

Wohnung Nr. 4 = 106,00 qm (3 Zimmer - Küche - Bad)
- Flur I (8 qm)
- Flur II (2 qm)
- Eltern (16 qm)
- Kind (12 qm)
- Badezimmer (DU) (8 qm)
- Abstellraum (4 qm)
- Wohnen/Essen/Kochen (49 qm)
- Balkon (3 qm)
- Abstellraum Sockelgeschoss (4 qm)

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden - Miete 45,00 €/Monat.

Ein separater Kellerraum (4 qm) im Staffelgeschoss sowie ein Fahrradkeller (Gemeinschaftsnutzung) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung!

Nutzräume:
- 1 separater Kellerraum abschließbar
- Stellplatz für Fahrräder oder Roller (Gemeinschaft)

Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben!

Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!

Lage:

Im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Roßbach. Wälder, Wiesen und Äcker umschließen die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen.

Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung.  Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s,  Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden  zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen. 

Die medizinische Versorgung ist für die Menschen durch eine Doppelpraxis und einer Physiotherapie und für die Haustiere durch eine Tierarztpraxis sichergestellt.

Verkehr

BAB A3 - zwei Anschlussstellen Bad-Honnef/Linz/Asbach und Neustadt-Wied/Ferthal ca. 15 Minuten
Bahnhof - Linz am Rhein ca. 20 Minuten
Neuwied - 25 Autominuten
Koblenz - 35 Autominuten
Bonn - 35 Autominuten 

Sonstiges:

Miete (kalt) : 689,00 €/Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat
Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat

Kaution: 1.378,00 € (2 Kaltmieten) 

Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig ab 02.2021

Als Mitglied des IVD "Immobilienverband Deutschland", berate ich fach-, sachgerecht und seriös.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Ich gewähre keine Garantie für die Richtigkeit der Daten. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Peggy Stüber Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.


Benötigen Sie weitere Informationen? Klicken Sie hier: Exposé anfordern


Zurück zur Liste