TOP moderne Halle mit Büro- und Sozialräumen zu vermieten!

Ref : 51

Adresse :

Breitscheid

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Verfügbarkeitsdatum : 01. Juli 2021

Finanzielle Informationen :

Miete 5.250,00 € / Monat

Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Baujahr 2021
Wohnfläche 742,00 m²
Grundstücksgröße 2.500,00 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 4
Heizkörpertyp Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

TOP moderne Halle (ca. 600 qm) mit 4 elektrischen Sektionaltoren, Büro- und Sozialräumen (ca.142 qm) zu vermieten - Erstbezug!

Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet "Breitscheid" mit direkter Anbindung an die A3 Anschlussstelle Nr. 35 "Neustadt-Wied".

Die zur Zeit im Endausbau befindliche Halle bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 742 qm (Halle- / Büro- / Sozialraumfläche) viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ein großflächiger gepflasterter Außenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Die Gewerbefläche ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor erreichbar.

Der direkt an die Halle angrenzende Büro- und Sozialräumbereich teilt sich wie folgt auf:

Büro 1 (ca. 20 qm)
Büro 2 (ca. 20 qm)
Flur 1 (ca. 12 qm)
Flur 2 (ca. 22 qm)
Sanitärraum 1 (ca. 6 qm)
Sanitärraum 2 (ca. 5 qm)
Umkleide Damen (ca. 8 qm)
Umkleide Herren (ca. 8 qm)
Sozialraum (ca. 13 qm)
WC Damen (ca. 3 qm)
WC Herren (ca. 4 qm)
Sanitärraum (ca. 6 qm)
Putzmittelraum (4 qm)
Lager (5 qm)
Heizung (6 qm)

Gesamtfläche Büro ca. 142 qm

Von dem Bürogebäude aus haben Sie direkten Zugang in die Halle.

Die ca. 600 qm große Halle hat eine Deckenhöhe von ca. 5,35m und verfügt über 4 Sektionaltore (4m breit und ca. 4m Durchfahrthöhe) sowie über eine Heizanlage. Das Dach ist mit Isopaneel-Dachelementen ausgeführt.

DATEN AUF EINEN BLICK:
- Halle ça. 600 qm
- Bürogebäude ca. 142 qm
- Stellplätze 12 Stück
- Außenfläche ca. 2.500 qm

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet "Breitscheid" mit direkter Anbindung an die A3 Anschlussstelle Nr. 35 "Neustadt-Wied" (5 Minuten).

Das Industriegebiet "Breitscheid" liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz.

Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner.

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach.

Im Umkreis von ca. 10 Autominuten befinden sich die Ortschaften Waldbreitbach, Horhausen und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Geschäfte.

Sonstiges:

Miete netto: 5.250,00 € + 19% MwSt. / monatlich

Miete brutto: 5.250,00 € + 997,50 € = 6.247,50 € / monatlich

Strom-, Internet- und Telefonkosten, Müll werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!

Kaution: 10.500,00 € (netto)

Provisionshinweis: 1,785 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. für den Mieter!

Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig sofort nach Fertigstellung!

Als Mitglied des IVD "Immobilienverband Deutschland", berate ich fach-, sachgerecht und seriös.

Alle Objektdaten und Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Ich gewähre keine Garantie für die Richtigkeit der Daten. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Peggy Stüber Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.


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