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Wohnen wie im Haus - Wohnung in Raubach zu vermieten

Ref : 56

Adresse :

Harschbacher Straße 36
Raubach

Ausstattung :

  • Keller
  • Gäste WC
  • Stellplatz

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Verfügbarkeitsdatum : 13. April 2007

Finanzielle Informationen :

Miete 660,00 € / Monat
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 1.320,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Baujahr 1920
Wohnfläche 120,00 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Öl-Heizung

Objektbeschreibung:

Wohnen wie im eigenen Haus!

Schöne Wohnung mit viel Raum zum Leben zu vermieten. Ideal für maximal 3 Personen.

Sie suchen eine Wohnung und finden eigentlich ein Haus. Der liebevoll gepflegte Anbau wirkt mit seinem eigenen separaten Hauseingang nicht wie eine Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 volle Etagen. Zusätzlich zur Wohnfläche haben Sie einen Dachboden, der ideal als Wäscheplatz genutzt werden kann sowie einen Keller für Waschmaschine, Wäschetrockner und Abstellmöglichkeit.

Der wunderbar und liebevoll angelegte Garten mit einem schönen Grillplatz steht für Sie zur Nutzung bereit. Ein grüner Daumen ist von Vorteil um die anfallende Gartenarbeit zu erledigen. Wer Gartenarbeit liebt kommt hier voll auf seine Kosten. Auf eine gepflegte Außenanlage legt der Vermieter sehr viel wert.

Sie betreten die Wohnung über einen Windfang und stehen in einem freundlichen Wohnflur mit Gaderobe und Aufgang zum Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in das Esszimmer mit Kachelofen und das Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gehen Sie in die moderne Einbauküche. Über einen kleinen Flur hinter der Küche erreichen Sie das Bad, die Terrasse und den Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Ankleidezimmer und ein Gästezimmer sowie eine Etagendusche auf dem Flur.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über die Treppe zu erreichen. Dort haben Sie die Möglichkeit Wäsche zu trocknen
Im Keller befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Abstellräume.

 

Raumaufteilung:

EG:
- Wohnflur (ca. 8,00 qm)
- Wohnzimmer (ca. 26,00 qm)
- Esszimmer (ca. 15,00 qm)
- Küche (ca. 8,00 qm)
- Flur (ca. 3,00 qm)
- Bad (ca. 6,00 qm)
- Terrasse (ca. 6,00 qm)
- Gäste WC (ca. 1.00 qm)
- Windfang Eingang (ca. 2,00 qm)

OG:
- Schlafzmmer (ca. 26,00 qm)
- Gästezimmer (ca. 13,00 qm)
- Dusche (ca. 1,00 qm)
- Flur (ca. 5,00 qm)

Gesamtwohnfläche ca. 120,00 qm
Nutzfläche ca. 35,00 qm


Lage:

Raubach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 56316 und die Telefon-Vorwahl ist die 02684. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 1.900.

Nächst gelegen ist die Verbandsgemeinde Puderbach mit Verwaltung und die Verbandsgemeinde Dierdorf mit sehr viel Einkaufsmöglickeite und Sport- und Freizeitabgeboten. Sie erreichen Koblenz in ca. 25 Minuten und die Kreisstadt Neuwied in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Nähe (5 Autominuten) zur A 3 Köln/Frankfurt mit den Auffahrten Dierdorf und Willroth/Neuwied rundet die zentralge Lage ab.
Direkte Nachbarorte von Raubach sind unter anderem Hanroth (Entfernung ca. 2,1 km), Niederhofen (Entfernung ca. 2,6 km), Harschbach (Entfernung ca. 2,8 km), Puderbach (Entfernung ca. 3,4 km), Urbach (Entfernung ca. 3,7 km) und Woldert (Entfernung ca. 4 km). Die Landeshauptstadt Mainz ist ungefähr 90 Kilometer von Raubach entfernt.

In Raubach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Im nahegelgenen Dierdorf sind alle großen Discounter und sonstige Handelsketten und Geschäfte vorhanden.

Angaben zur Miete:

Kaltmiete: 660,00 € / mtl.
Nebenkosten: 140,00 € / mtl. (Vorauszahlung)
Heizkosten: 100,00 €/ mtl. (Vorauszahlung)

Gesamtmiete: 900,00 €/ mtl.

Mietkaution 2 Monatskaltmieten: 1.320,00 € (fällig bei Mietbeginn)

Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet!


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