Gewerbehalle mit Büro, 5 Garagen und Überseecontainer in Horhausen

Ref : 21

Adresse :

Horhausen

Exposé anfordern

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 875.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Baujahr 1984
Wohnfläche 1.067,00 m²
Grundstücksgröße 4.273,00 m²
Anzahl der Wohnräume 8
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl der Toiletten 2

Objektbeschreibung:

Gewerbehalle mit zusätzlichem Bürotrakt im OG und Lagerbereich im EG zu verkaufen.

Die Lagerhalle mit Büroetage wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Das Gebäude ist eingeschossig, nicht unterkellert mit Flachdach versehen. Hochregallagerung.

Büroetage EG und OG (226qm) mit Stahlbetondecke über EG und Trapezblechdecke über OG, bzw. Halle 1 EG (250 qm) 2 Senktionaltore und Halle 2 EG (590qm) 10 Senktionaltoren.

Aufteilung der Gewerbehalle in 12 Einzelhallen möglich. Halle 1 (Grube, Ölabscheider, Regenzysterne, unterirdischer Altölbehälter) ist mit dem Bürotrakt verbunden!

Halle am Bürotrakt kann ohne großen Aufwand als Werkstatt mit Grube umfunktioniert werden. Regelmäßiger gewarteter Ölabscheider, Regenzysterne und unterirdischer Altölbehälter vorhanden.

Die Gewerbehalle mit Bürotrakt befindet sich in einem gepfelgten Zustand.

Büroaufteilung:
EG:
- Flur
- Büro (Empfang)
- Büro
- Aufenthalt/Küche
- WC
- Heizung
- Treppenhaus
OG:
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
- WC
- Abstellraum

Nebengebäude:
1 Doppelgarage
1 Dreifachgarage
2 Übersee-Werkstattcontainer

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

2009/10 Erneuerung der Heizanlage (2 Kessel - Brennwerttechnik)
2010 Erneuerung der Senktionaltore
2012 Erneuerung des Flachdachs mit Wärmedämmung
2013 Anbringung einer PV-Anlage mit ca. 74 KV - Abnahmevertrag

Lage:

Der Industriepark Horhausen befindet sich in direkter Anbindung (2km) an die Autobahn A3 Neuwied/Rengsdorf. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen.

Nächstgelegene größere Städte:
- Neuwied (ca. 20 km)
- Koblenz (ca. 40 km)
- Bonn (ca. 50 km)

Landeshauptstadt:
Mainz (ca. 115 km)

Flughafen:
Köln/Bonn (ca. 58 km)

Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57% inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Alle Maße sind ca. Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Ich bin für Käufer und Verkäufer berechtigte Maklerin. Durch die Besichtigung eines von mir angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie die allgemeine geltenden Geschäftsbedingungen. Ich behandle Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt und absolut vertraulich.

 


Benötigen Sie weitere Informationen? Klicken Sie hier: Exposé anfordern


Zurück zur Liste