RESERVIERT! Top moderne Doppelhaushälfte in Leutesdorf!

Ref : 29

Adresse :

Am Schalmuth 7, 56599 Neuwied-Leutesdorf
Leutesdorf

Ausstattung :

  • Keller
  • Gäste WC
  • Stellplätze (2)
  • Doppelgarage
  • Fußbodenheizung

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Verfügbarkeitsdatum : 01. Februar 2021

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 480.000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Baujahr 2020
Wohnfläche 163,00 m²
Grundstücksgröße 300,00 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizkörpertyp Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:

Im Rahmen eines fast schlüsselfertigen Neubauprojektes entsteht in Leutesdorf (Neuwied) eine top moderne Doppelhaushälfte im CUBUS Design. Erstellt wird die Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Verkauft wird von privat.

Die DHH verfügt über 2 Geschosse mit insgesamt ca. 163 qm Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum. Direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus.

Bei der angebotenen DHH handelt es sich um die rechte Seite mit Blick von der Straße aus. Unverbaubarer Ausblick in die Weinberge!

Raumaufteilung:

EG:
Diele
Zimmer
DU/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Vorrat 

DG:
Schlafen inkl. Ankleide
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad DU/WC
Galerie

KG:
Doppelgarage
Technik
Hauswirtschaftsraum

Lage:

Leutesdorf ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Bad Hönningen und gehört zum Landkreises Neuwied in Rheinland-Pfalz. Leutesdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Feldkirchen (2,5 km). In Leutesdorf direkt finden Sie Bankautomaten und eine Tankstelle.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Im nahegelegenen Neuwied (7km) sind weiterführende Schulen, Einkaufszentren, Ärzte und Krankenhäuser. Kultur und Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art werden angeboten. Koblenz ist ca. 25km, Bonn ca. 39 km entfernt.

Anschlussstelle Neuwied A3 ca. 8km, Anfahrt zur B256 ca. 4km.

Sonstiges: 

Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ich bin für Käufer und Verkäufer berechtigte Maklerin. Durch Ihre Anfrage an einem von mir angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie die allgemeine geltenden Geschäftsbedingungen. Ich behandle Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt und absolut vertraulich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass wir als Maker diese Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG: Alle von mir weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie z.B. Pläne und Grundriss) stammen vom Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Ich übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung, oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vor der ersten Kontaktaufnahme empfehle ich Ihnen, aufgrund der geänderten Wohnimmobilien-Kreditrichtlinien, ein Beratungsgespräch mit Ihrer Hausbank.


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