VERKAUFT! Wunderschönes Reihenendhaus für die junge Familie in Neuwied

Ref : 3

Adresse :

56564 Neuwied

Ausstattung :

  • Carport
  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Gäste WC

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Verfügbarkeitsdatum : 07. Mai 2018

Finanzielle Informationen :

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Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Baujahr 1994
Wohnfläche 155,00 m²
Grundstücksgröße 280,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete, in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus (3 Hauseinheiten), befindet sich in sehr ruhiger Lage von Neuwied. Luftlinie zum Rhein ca. 500m. Innenstadt, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke und Dinge für den täglichen Bedarf können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Das Reiheneckhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück ist wunderschön eingefriedet mit Hecken und Sträuchern. Eine abgeschlossene Umzäunung lässt eine umfangreiche Gartennutzung zu. Egal ob Ihre Kinder unbehelligt im Garten spielen, oder der Hund das Anwesen bewacht. Eine großzügig angelegte Terrasse lädt Sie ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.Sie können direkt vom Garten an das Carport und das angrenzende Gartenhäuschen gelangen.Vor dem Carport sind noch 2 weitere Stellplätze vorhanden. Eine Gemeinschaftsgarage kann als Stellplatz für die Mülltonnen mit genutzt werden.Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung und bietet Platz für die große Familie.Im EG empfängt Sie der Flurbereich mit Gaderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Von da gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich von dem Sie in die Küche gelangen. Flur und Küche sind mit hochwertigen Fliesen versehen, der Wohn-/Essbereich mit Vollholzparkett.Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, 2 helle Kinderzimmer, 1 großzügiges Bad mit Dusche/Wanne/WC und 2 Waschbecken. Das DG wurde 2013 hochwertig zu einem Studioraum ausgebaut. Hier bietet sich die Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren. Der helle, lichtdurchflutete Raum kann auch als Büro oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum. Im KG befindet sich der Heizungsraum/Waschküche und ein abgeschossener Vorratsraum. Die vorhandene ebenfalls hochwertig ausgebaute Kellerfläche kann räumlich vielfältig genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.Einziehen und wohlfühlen!
Die Highlights:

  • Bad und Gäste WC einheitlich weiß gefliest
  • Alle Innentüren aus Vollholz in modernem Landhausstil weiß gekalkt
  • Böden gefliest, Vollholzparkett, Vinylboden- 2013 Ausbau des DG zu Studio mit Holzofen
  • Einbauküche enthalten
  • Alle Fenster mit Rollladen
  • Carport mit Gartenhäuschen
  • Keine Durchgangsstraße - sehr ruhige Lage

Lage

Neuwied liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen. Von hier aus hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Neuwied ist eine Kreisstadt und liegt am Rhein. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinärzte und Fachärzte aller Fachgebiete sind dort niedergelassen. Der Stadtkern mit Fußgängerzone und das nahegelegene Industriegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles was über den täglichen Bedarf hinausgeht. Alle Schulformen wie Gymnasien, Realschulen, IGS, Berufsschule sind in Neuwied angesiedelt sowie Sonderschulen wie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.Umfangreiche Kultur-, Freizeit und Sportangebote wie z.B. den Zoo-Neuwied, die Deichwelle, die Eissporthalle, Golfanlage (18-Loch), Reitanlage, die Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers, Abtei Rommersdorf, Kreismusem laden zu Aktivitäten ein.Zahlreiche, sehr gut ausgeschilderte Wanderwege sowie Randwege sind vorhanden. Vereinsleben wird aktiv gestaltet und in Form von Sport, Musik, Gesang, Erholung und Kunst angeboten.

Energieeffizienz

Energieverbrauch

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