Handwerker aufgepasst - Fachwerkhaus stark sanierungsbedürftig!

Ref : 59

Adresse :

Steimeler Straße 18
Puderbach

Ausstattung :

  • Garage
  • Keller
  • Stellplatz

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Verfügbarkeitsdatum : 13. Januar 2022

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 69.000,00 €
Provision 3,57 %

Details :

Zustand der Immobilie Altbau
Baujahr 1650
Wohnfläche 60,00 m²
Grundstücksgröße 293,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Kohleofen

Objektbeschreibung:

HANDWERKER und Liebhaber aufgepasst!

Wer möchte Dornröschen aus dem Tiefschlaf holen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses alte Fachwerkhaus (Baujahr unbekannt) wartet auf den leidenschaftlichen Handwerker, der sich kreativ austoben möchte. Keine Wand ist gerade, die Decken sind niedrig und die Böden schief. Trotzdem wurde das Häuschen noch bis vor 7 Jahren mit Herz bewohnt.

Neben dem Fachwerkhaus befindet sich eine ehemaliges Stallgebäude. Im Laufe der Jahre wurde der Mittelteil zur Garage sowie der seitliche Teil zum Holzlager umgenutzt.

Hinter dem Fachwerkhäuschen befindet sich ein kleiner Garten und ein mit Efeu zugewachsener Schuppen.

Um dies alles im neuen Glanz erstrahlen zu lassen benötigt man Energie, Herzblut und viel Fantasie.

Das Häuschen hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm und eine Grundstücksfläche von 293 qm.

Neugierig? Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 

Ausstattung:

 Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Bad und eine Wohnstube, welche mit einem Kohleofen beheizt wird. Vom Flur aus hat man Zugang zum Keller.

Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zum Dachboden.

In diesem Fachwerkhaus ist die Zeit stehengeblieben!

In allen Räumen befindet sich Mobiliar, welches vom Käufer übernommen wird.

 

Lage:

PUDERBACH
Das Puderbacher Land liegt im Nordosten des Kreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes
Hier erwarten Sie Naturerlebnisse, Bewegung in reizvoller Landschaft, gute Verkehrsanbindung
und tolle Ausflugsziele, die durch die zentrale Lage schnell zu erreichen sind.
Das Puderbacher Land lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln, Nordic-Walking, u.v.m.
Vom Kindergarten, über Grundschulen bis hin zur weiterführenden Realschule Plus finden Sie alles was Sie zur Ausbildung Ihrer Kinder benötigen. Kindergarten und Schulen sind fußläufig von der Wohnung aus erreichbar.
Puderbach verfügt über alle notwendigen Geschäfte zur optimalen Grundversorgung sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke.

 

Sonstiges:

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis! 

Ich bin für Käufer und Verkäufer berechtigte Maklerin. Durch Ihre Anfrage an einem von mir angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie die allgemeine geltenden Geschäftsbedingungen. Ich behandle Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt und absolut vertraulich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gemäß §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass wir als Maker diese Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG: Alle von mir weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie z.B. Pläne und Grundriss) stammen vom Verkäufer beziehungsweise Vermieter. Ich übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung, oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vor der ersten Kontaktaufnahme empfehle ich Ihnen, aufgrund der geänderten Wohnimmobilien-Kreditrichtlinien, ein Beratungsgespräch mit Ihrer Hausbank.


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