Nächstes >>

VERKAUFT! Einfamilienhaus in Feldkirchen

Ref : 5

Adresse :

Neuwied

Stadt- btw. Ortsteil : Feldkirchen

Ausstattung :

  • Garage
  • Keller
  • Gäste WC
  • Stellplatz

Exposé anfordern

Verfügbarkeitsdatum : 01. Juli 2018

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

Baujahr 1969
Wohnfläche 117,00 m²
Grundstücksgröße 307,00 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gas-Heizung

Objektbeschreibung:

Das immer noch zeitgemäß zugeschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen, einem Stadtteil von Neuwied, in bevorzugter Wohnlage.
Das Gebäude wurde 1969 massiv erbaut und steht auf einem Areal von ca. 307 qm in einer ruhigen Nebenstraße. Direkt an das Haus grenzt eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und einem weiteren Stellplatz neben der Garage. Der zugewachsene Garten wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnküche, einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein kleines Gäste WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss/Vollgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und 1 Bad. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie zu einer mit Glas überdachten großzügigen Terrasse von der aus sie den Blick über das komplette Neuwieder Becken genießen können. Dieser Ausblick ist unverbaubar. Von einem weiteren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon.
Im Kellergeschoss finden Sie 2 ausgebaute Kellerräume mit Tageslichtfenster sowie einen Technik/HWR-Raum mit Dusche. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, aber trotzdem gepflegt!

 

Ausstattung:

- 2 Balkone
- Überdachte Dachterrasse
- Holzfenster 1-fach verglast
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich sehr gepflegt
- Teppich-/PVC-Böden in den restlichen Räumen
- Echtholztreppe zum OG
- Betontreppe zum KG mit Teppich bezogen
- Heizkessel von 2004
- Bäder von 1969

Das Objekt verfügt über 2 Balkone und eine großzügige Terrasse. Im ganzen Haus sind Holzfenster mit 1-fach Verglasung verbaut. Die Böden sind mit Parkett-, Fliesen-, PVC-, und Teppichböden versehen. Die Bäder sind aus dem Jahr 1969, Elektroinstallation unter Putz verlegt, im KG auf Putz verlegt. Dem Alter entsprechend besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau. Fehlende Wärmedämmung im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann als Stauraum genutzt werden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem besenreinen Zustand und kann sofort übernommen werden.

Lage:

Sie erreichen Feldkirchen direkt über die B42.
Im Ort Feldkirchen befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke und Bank. Für die Freizeit findet man Eisdiele, Imbiss, etc..
Kindergarten und Grundschule sowie eine Blindenschule sind direkt im Ort erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Neuwied mit dem Bus, oder dem Fahrrad einfach zu erreichen. Neuwied bietet auch ein umfangreiches Programm an: großzügige Reitanlage, Kino, Theater, Tennisplätze, Freizeitbad und ein wunderschön angelegter Zoo.

Sonstiges:

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57% inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Alle Maße sind ca. Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Ich bin für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Maklerin. Durch die Besichtigung eines von mir angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie die allgemeinen geltenden Geschäftsbedingungen. Ich behandel Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt und vertraulich.

Vor der ersten Hausbesichtigung empfehle ich Ihnen, aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien ein Beratungsgespräch mit Ihrer Hausbank.

 

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Benötigen Sie weitere Informationen? Klicken Sie hier: Exposé anfordern


Zurück zur Liste