VERKAUFT! Haus mit viel Platz in Asbach-Altenburg

Ref : 6

Adresse :

Altenburg

Ausstattung :

  • Garage
  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Gäste WC
  • Stellplätze (2)
  • Doppelgarage

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Verfügbarkeitsdatum : 01. Januar 2019

Finanzielle Informationen :

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Details :

Baujahr 1979
Wohnfläche 230,00 m²
Grundstücksgröße 436,00 m²
Anzahl der Wohnräume 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 3

Objektbeschreibung:

Das zeitgemäß geschnittene Einfamilienhaus, welches einseitig direkt an das Nachbarhaus angebaut wurde, befindet sich in Asbach, Ortsteil Altenburg. Das Doppelhaus-Gebäude wurde 1979 erbaut und steht auf einem Areal von 436 qm in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Garage ist in das Haus integriert. Nebenstehend versetzt befindet sich eine Doppelgarage mit 3 darvorliegenden PKW Stellplätzen. Angrenzend an die Doppelgarage ist ein Werkraum.

Durch einen Nebeneingang haben Sie Zugang zum Haus. Hier besteht die Möglichkeit ein kleines Appartement zu realisieren.

Ideal für Handwerker!

Der gewachsene Garten wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Er bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur (Treppenaufgang) Marmorboden
- Küche
- Wintergarten Zugang zu Terrasse und Garten
- Raum 1 - Rohbau zum Ausbau vorbereitet
- Raum 2 - fertiggestellt mit Küchenanschlüssen
- Bad - 1998
- Dusche - modernisierungsbedürftig
- WC - modernisierungsbedürftig
- Zugang zur Garage

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Flur (Treppenaufgang) Marmorboden
- Wohnraum mit offenem Kamin - Fliesenboden
- offenes Gästezimmer - Laminatboden
- Schlafzimmer - Fliesenboden
- Großer Balkon - Zugang von Wohnen und Schlafen
- Unverbaubare Aussicht mit Fernblick

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Kind 1 Laminatboden
- Kind 2 Laminatboden
- Duschbad - modernisierungsbedürftig
- Balkon - Zugang von beiden Kinderzimmern
- Unverbaubare Aussicht mit Fernblick

Raumaufteilung Kellergeschoss:

- Heizungskeller
- Keller 1
- Keller 2

Die Immobilie ist teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand!

Ausstattung:

- 2 Balkone
- Große Terrasse mit Natursteinbelag (uneinsehbar)
- Holzfenster 2-fach Verglasung
- Eingang - Fensterfront/Eingangstür Alu von 2008
- Fliesen in Küche und Wohnbereichen
- Laminat im Dachgeschoss und Gästezimmer
- offene Treppe mit Marmorstufen
- Flur EG/OG mit Marmor
- Ölheizung von 1998
- Dusche WC von 1979
- Bad von 1998

Das Objekt verfügt über 2 Balkone und eine großzügige Terrasse aus Naturstein. Im ganzen Haus sind 2-fach verglaste Fenster verbaut, Schiebeanlage im Wohnzimmer und Wintergarten. Elektroinstallation unter Putz. Wärmedämmung im Dachgeschoss einfach. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem besenreinen Zustand und kann sofort übernommen werden.

Lage:

Altenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Asbach. Asbach hat mit ca. 7.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Von Altenburg erreichen Sie Asbach in wenigen Autominuten. Asbach ist nur ca. 6 km entfernt. Ein großes Einkaufszentrum Discountern, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Tankstelle, Schuhgeschäft und alle Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Bonn, Köln und Königswinter sind schnell erreichbar. Bis zur Autobahn A3 sind es nur 10 Minuten.

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im nahen, ca. 6,0 km entfernten Asbach vorhanden und sind mit einem Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden Sie in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Neustadt erreichen Sie in 3,5 km.

Das Haus selbst liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in Altenburg. Altenburg hat ca. 200 Einwohner und besticht durch seine gut funktionierende Dorfgemeinschaft. Der Ideale Ort für Familie mit Kindern und Tierliebhaber.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Besichtigen -Wohlfühlen - Einziehen!

Energieeffizienz

Energieverbrauch

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