VERKAUFT! Großzügiger Bungalow mit Fernblick und Doppelgarage in Verscheid

Ref : 9

Adresse :

Verscheid

Ausstattung :

  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Gäste WC
  • Stellplätze (2)
  • Doppelgarage

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Verfügbarkeitsdatum : 01. April 2019

Finanzielle Informationen :

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Details :

Baujahr 1975
Wohnfläche 168,00 m²
Grundstücksgröße 864,00 m²
Anzahl der Wohnräume 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 3

Objektbeschreibung:

Der großzügig geschnittene Bungalow, mit Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit im Keller befindet sich in Breitscheid, Ortsteil Verscheid. Das Gebäude wurde 1975 von der Alois Stüber GmbH in Holzständerbauweise erbaut und steht auf einem Areal von ca. 600 qm.

Im Kellergeschoss befindet sich, mit einem eigenen Eingangsbereich eine Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit. Angrenzend an den Keller finden Sie einen Lagerraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das modern aufgeteilte Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten:
- Sie können das KG als Gewerbeeinheit mit Büro, Besprechung und Werkstatt nutzen

- Sie können das KG als Einliegerwohnung nutzen

Ideal für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Raumaufteilung EG:
- Flur
- Küche
- Essen
- Wohnen mit offenem Kamin und Panoramafenstern
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternzimmer
- Bad
- Gäste WC
- Balkon/Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht

Raumaufteilung KG:
- Diele (Tageslichtfenster)
- Raum 1 (großes Tageslichtfenster)
- Raum 2 (Tageslichtfenster)
- Raum 3 (großes Tageslichtfenster
- Bad (Tageslichtfenster)
- Waschkeller (Tageslichtfenster)
- Flur
- Keller 1 (Lichtschacht)
- Keller 2 (Lichtschacht)
- Keller 3 (Lichtschacht)
- Lager
- Doppelgarage (Zugang zu Lager)

Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Austausch der Elektro-Heizung sowie der Bäder wird empfohlen.

Ausstattung:

- Großes Eingangstürelement
- Holzfenster 2-fach verglast mit Rolladen
- offener Kamin
- Fliesen im Wohnbereich, Flur und Küche
- Kinderzimmer mit Teppichboden
- Großer Dachboden - Ausbau zum Wohnen möglich
- offene Treppe zum KG aus Marmor
- Holztüren innen
- Küche
- Elektroheizung von 1975
- Bad und WC von 1975
- Bad KG wurden 2018 neue Objekte installiert

Das Anwesen verfügt über einen zum Teil überdachten Balkon sowie eine angrenzend nutzbare große Terrasse. Die Einfahrt zu der Doppelgarage erfolgt über einen Anliegerweg mit eingetragenem Wegerecht. Die Hofeinfahrt ist mit Schotter versehen. Der Garten grenzt nahtlos an Weideland an. Die Aussicht und der Fernblick sind uverbaubar. Sehr ruhige Lage!

Lage:

Der Ort Verscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner. Breitscheid ist ein staatlich anerkannter Femdenverkehrsort.

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur/ICE Bahnhof.

Die Immobilie selbst liegt an einer Hauptstraße in ruhiger Lage des Ortsteil Verscheid.

Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut, mit Metzger, Bäcker und eine Poststelle). Kindergarten, Grundschule sowie Sportplatz sind ebenfalls in Nassen vorhanden. Ein kostenloses Busnetz für Kindergarten und Schule ist vorhanden.

Im Umkreis von ca. 10 Autominuten befinden sich die Ortschaften Waldbreitbach, Horhausen und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Geschäfte.

Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Tennis, Fahrrad, Schwimmen... alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Sonstiges:

Der Ort Verscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner. Breitscheid ist ein staatlich anerkannter Femdenverkehrsort.

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur/ICE Bahnhof.

Die Immobilie selbst liegt an einer Hauptstraße in ruhiger Lage des Ortsteil Verscheid.

Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah und Gut, mit Metzger, Bäcker und eine Poststelle). Kindergarten, Grundschule sowie Sportplatz sind ebenfalls in Nassen vorhanden. Ein kostenloses Busnetz für Kindergarten und Schule ist vorhanden.

Im Umkreis von ca. 10 Autominuten befinden sich die Ortschaften Waldbreitbach, Horhausen und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Geschäfte.

Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Tennis, Fahrrad, Schwimmen... alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

 


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