Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

Provisionsfrei für Käufer! Stadtvilla mit Stil: Moderne trifft auf nachhaltigen Wohnkomfort !

Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²

Objektdaten

Ort
56566 Neuwied-Oberbieber
Interne Objekt-ID
427
Externe Objekt-ID
167
OpenImmo-ID
frymo_427_167
Stand vom
08.05.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
0,00 % inkl. MwSt.

Fläche

Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
0,00 % inkl. MwSt.

Preise

Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
0,00 % inkl. MwSt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.02.2032
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer! Stadtvilla mit Stil: Moderne trifft auf nachhaltigen Wohnkomfort !

Provisionsfrei für den Käufer!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – stilvoll, nachhaltig und bezugsbereit!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde 2021 von der renommierten Firma Kern-Haus erbaut und vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort auf ganzer Linie.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein luftiges, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit elegantem Erker ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien lässt keine Wünsche offen – Kochen wird hier zum Erlebnis.

Über eine stilvolle, geradlinige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie einem luxuriösen Bad überzeugt. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche und jede Menge Wohlfühlfaktor – Ihre private Wellnessoase. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Auch draußen überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, Sichtschutzelementen und stilvoller Bepflanzung bietet einen Rückzugsort mit echter Wohlfühlgarantie.

Technisch ist das Haus ebenfalls auf der Höhe der Zeit – mit einer Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ ist es bestens für die Zukunft gerüstet.

Fazit: Dieses Haus verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technik und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause zum Verlieben, ganz ohne Käuferprovision!

Lage

Familienfreundlich wohnen in ruhiger Lage von Neuwied

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuwied – ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld und eine gute Infrastruktur schätzen. Schulen wie die Paul-Schneider-Schule und die Friedrich-Ebert-Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein städtischer Kindergarten.

Supermärkte, darunter ein „nah und gut“, befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt sind in etwa einer Stunde erreichbar. Die nahe A3 sorgt für schnelle Verbindungen mit dem Auto.

Neuwied bietet zudem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten – perfekt für ein aktives Familienleben in naturnaher Umgebung mit städtischem Komfort.

Kontakt

Kontaktieren Sie uns.