Immobilie verkaufen
Der Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Wer sich zum Verkauf seiner Immobilie entscheidet, der möchte sich von der ersten Planung über den Notartermin bis hin zur finalen Schlüsselübergabe kompetent beraten fühlen.
Bevor ich Immobilien bewertet und verkauft habe, habe ich fast zwanzig Jahre lang beim Hausbau begleitet. Diesen Blick für die Substanz bekommen Sie bei jedem Schritt – von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Ihr Haus wird mit seinen Stärken und seinen Schwächen gezeigt, und Sie bekommen einen Preis, der auch vor den Banken der Käufer Bestand hat.
Trägt Ihre Preisvorstellung den Markt nicht, sage ich Ihnen das – auch wenn es gegen meinen eigenen Auftrag spricht. Sie dürfen sich auch gegen mich entscheiden.
1. Erstkontakt
Sie schildern mir Ihr Anliegen telefonisch, per E-Mail oder bei einem persönlichen Termin.
2. Service & Unterlagen
Bei drei von fünf Objekten sind die Unterlagen (Energieausweis, Grundriss etc.) unvollständig.
Fehlen Ihre, erstellen wir sie – Aufmaß und Zeichnungen gemeinsam mit einem Diplom-Bauingenieur. Ohne verwertbare Unterlagen finanziert die Bank des Käufers nicht.
3. Vor-Ort Begehung
Bei der Vor-Ort Begehung wird der Zustand der Immobilie bewertet und ich erstelle professionelle Bild- und Videoaufnahmen.
4. präziser Marktwert wird ermittelt
Erst nach Rundgang und Gespräch nenne ich Ihnen einen Preis – realistisch und nachvollziehbar. Ein zu hoher Startpreis wirkt attraktiv, kostet Sie nach vier Monaten ohne Besichtigung aber Verhandlungsposition und am Ende Geld. Den Verkaufspreis legen wir gemeinsam fest.
5. Exposé
Ein ausführliches Exposé mit hochauflösenden Bildern, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten wird erstellt.
6. Vermarktung
Noch bevor Ihr Objekt online geht, informiere ich passende Interessenten aus rund 3.500 Kontakten in meiner Kartei – 2026 wurden so drei Objekte verkauft, bevor sie überhaupt veröffentlicht wurden.
Danach folgt die volle Vermarktung über die einschlägigen Immobilienportale und Social Media (LinkedIn, Facebook, Instagram). Auf Wunsch bleibt Ihr Verkauf diskret, ganz ohne Portalanzeige.
7. Besichtigung
Ich führe Kontakt mit potenziellen Interessierten, beantworte offene Fragen und führe Besichtigungen am Objekt durch.
8. Kaufangebot
Liegt ein Kaufangebot vor, prüfe ich die Bonität sorgfältig und begleite Käufer und Verkäufer durch den weiteren Kaufprozess.
9. Notartermin
Ein perfekt vorbereiteter und von mir begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss.
10. Schlüsselübergabe
Gemeinsam mit dem Käufer treffe ich mich am Objekt, habe bei allen Fragen ein offenes Ohr und übergebe freudig den Schlüssel zur neuen Immobilie!
Rufen Sie an, wenn Sie eine Einschätzung möchten – oder schreiben Sie mir.
Ihr Erstgespräch führen Sie mit mir persönlich.
Der Online-Rechner gibt Ihnen eine erste Orientierung. Die belastbare Einschätzung entsteht beim Termin vor Ort – für Sie kostenfrei. Ein Verkehrswertgutachten erstellen wir auf Wunsch separat.
Referenzprojekte
Erfolgreich vermittelt - meine Referenzen
Bonn-Dottendorf
Verkauft
Linz am Rhein
Verkauft
Waldbreitbach
Vermietet
Rezensionen