Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

Einfamilienhaus mit Garage und Garten – schön wohnen mitten in Waldbreitbach!

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118 m²

Objektdaten

Ort
56588 Waldbreitbach
Interne Objekt-ID
377
Externe Objekt-ID
150
OpenImmo-ID
frymo_377_150
Stand vom
19.05.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 532 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % Inkl. MwSt.

Fläche

Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 532 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % Inkl. MwSt.

Preise

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % Inkl. MwSt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.05.2035
Endenergieverbrauch171,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und Garten – schön wohnen mitten in Waldbreitbach!

Wohnen wie im Urlaub – mitten in Waldbreitbach

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 strahlt genau das aus, was es zu einem Zuhause macht: Wärme, Geborgenheit und Charakter. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum, damit sich Ihre persönlichen Wohnträume entfalten können – ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort mit Platz für Büro, Hobby und Entspannung.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 532 m² in wunderbar zentraler Lage. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar – so lebt man ruhig und gleichzeitig mitten im Geschehen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus mit Herz bewohnt wurde. Der helle Eingangsbereich öffnet sich zum offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein schöner Ort, um den Tag bei Vogelgezwitscher und einem Kaffee ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer auf neue Bewohner – ideal für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der ein stilles Plätzchen für die kleinen Auszeiten des Alltags bietet. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – praktisch und familienfreundlich.

Auf dem großzügigen Dachboden finden Sie viel Platz zum Abstellen. Der Kellerbereich, wenn auch niedrig, bietet Stauraum für die Dinge, die man nicht täglich braucht. Der Garten mit überdachter Terrasse ist eine grüne Oase, die zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Dieses Haus wurde stets gut in Schuss gehalten und mit viel Sorgfalt behandelt – und das spürt man. Es wartet nun auf Menschen, die es ebenso mit Leben und Liebe füllen möchten.

Mit einem Kaufpreis von 289.000 € ist dieses Zuhause eine wunderbare Gelegenheit, in Waldbreitbach sesshaft zu werden – einem Ort, der alles bietet, was man zum Leben braucht.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – mitten in Waldbreitbach

Inmitten des idyllischen Wiedtals liegt Waldbreitbach – ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seinem lebendigen Ortskern und seinem charmanten Flair sofort das Gefühl von Erholung vermittelt. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Ruhe des ländlichen Lebens, sondern auch die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur.

Alles, was man im Alltag braucht, liegt nur wenige Schritte entfernt: kleine Läden, die zum Stöbern einladen, Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche, sowie eine gute medizinische Grundversorgung. Die Wege sind kurz, und vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen – ein echtes Plus für alle, die es entspannt mögen.

Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, während Naturfreunde sich über die direkte Nähe zu Wäldern, Flussläufen und Wanderwegen freuen dürfen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – sei es beim Spaziergang entlang der Wied, bei einer Radtour oder beim Besuch eines der traditionellen Feste, die den Ort lebendig halten.

Auch für Pendler oder Reiselustige ist Waldbreitbach gut gelegen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt dafür, dass man sowohl schnell in den nächsten Städten ist als auch bequem überregional reisen kann.

Kurz gesagt: Waldbreitbach ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit der perfekten Mischung aus Urlaubsatmosphäre und alltagsfreundlicher Lage.

Kontakt

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