Büro mit möglicher Außenfläche - Industriepark Horhausen - ab sofort zu mieten!

Beschreibung

Büro mit Ausstellung, Empfang und Bad (ca. 106 qm) zu vermieten.

Das Büro verfügt über einen Emfpang, ein großes Bad und zwei Büroräume. Ein Büroraum verfügt über kein Fenster. Das zweite Büro geht nahtlos in den Ausstellungsraum über.

Das Büro ist ein eigenes Gebäude und verfügt über einen Haupteingang und einen Seiteneingang.

Das Bürogebäude ist modern und funktional gestaltet und bietet eine komfortable Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter. Die kleine Ausstellung ist ideal für Produktpräsentationen und Kundengespräche geeignet.

Das Büro verfügt auch über ein modernes Bad und eine Küche, die aber vom Mieter mitgebracht werden muss (keine Einbauküche vorhanden).

Ich lade Sie herzlich ein, das Büro zu besichtigen. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Lage

Das Industriegebiet Horhausen liegt in einer strategisch günstigen Lage, die es Unternehmen ermöglicht, von den vielen Vorteilen dieser Region zu profitieren. Es befindet sich in der Nähe der Autobahn A3 und ist somit gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an viele wichtige Städte und Wirtschaftszentren in der Umgebung.

Darüber hinaus ist das Industriegebiet Horhausen auch vom Flughafen aus gut zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur etwa eine Autostunde entfernt und bietet direkte Verbindungen zu vielen nationalen und internationalen Zielen.

Insgesamt bietet das Industriegebiet Horhausen eine ideale Kombination aus günstiger Lage, guter Anbindung und moderner Infrastruktur. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen, um ihre Geschäftstätigkeit zu erweitern oder zu etablieren.

Ausstattung

Das Büro wurde kürzlich modernisiert. Die Ausstattung ist modern und funktional, um den Anforderungen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden. Alle Böden des Büros sind mit Fliesen versehen, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Die Wände sind in Weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und den Raum optisch vergrößert.

Das Bad ist in Grau und Weiß gehalten und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Es bietet den Mitarbeitern ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Nutzung. Das Design des Bades ist modern und funktional, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden.

Die Küche ist ebenfalls grau gefliest und verfügt über die notwendigen Anschlüsse und einen moderneb Fliesenspiegel in Arbetsbereich. Die Küche muss vom Mieter mitgebracht werden und ist nicht vorhanden (siehe Foto).

Insgesamt ist das Büro in einem erstklassigen Zustand und bietet alles, was für eine effiziente und angenehme Arbeitsumgebung benötigt wird.

Sonstige Angaben

Mietdaten:

Kaltmiete netto: 980,00 €/mtl.
Nebenkosten netto: 208,00 €/mtl.
Heizkostenvorauszahlung netto: 110,00 €/mtl.
Stellplätze für 2 PKW netto: 50,00 €/mtl.

Gesamtmiete netto: 1.398,00 €/mtl.

Die genannten Mietkonditionen sind netto und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.