Koblenz – Charmante Kapitalanlage mit moderner Energieeffizienz & Wohlfühlcharakter
Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf nachhaltige Werte: Diese geschmackvoll geschnittene Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit einer sonnigen Dachterrasse, sondern auch mit einem Energieausweis der Klasse C – ein Pluspunkt für umweltbewusstes und sparsames Wohnen.
Die Wohnung im Überblick:
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 (7 Einheiten). Das Gebäude erhielt 2006/2007 eine umfassende Kernsanierung: Alle Installationen, Abwasserleitungen und die Heiztechnik wurden erneuert. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Wolf-Brennwerttherme, Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitgestellt.
2019 folgte die Dachsanierung mit hochwertigen Braas-Dachpfannen und einer 12 cm starken Aufdachdämmung – ein weiterer Garant für die sehr guten Energiewerte. Jede Wohnung ist außerdem mit einem großzügigen Balkon in robuster Stahlbauweise und edlem Echtholzboden ausgestattet.
Ihre Vorteile im Detail:
ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele mit Garderobenbereich
Großzügiger Balkon mit Echtholzboden – Ihr Platz an der Sonne
Abstellraum im Flur sowie ein praktischer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum für alle Bewohner
Fazit:
Einziehen und genießen – oder als Kapitalanlage clever investieren! Dank hochwertiger Ausstattung, solider Renovierungen und hervorragender Energiewerte besteht kein nennenswerter Sanierungsbedarf.