Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

Platz für Großes: Industriehalle mit 2.900 m² in Neuwied – ab November 2025 zur Miete

Kaltmiete 12.800 €

Objektdaten

Standort
56566 Neuwied
Interne Objekt-ID
251
Externe Objekt-ID
123
OpenImmo-ID
frymo_251_123
Stand vom
11.02.2026
Objekttyp
Industriehalle
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Gesamtfläche
ca. 2.947,08 m²
Kaltmiete (netto)
12.800 €
Gesamtmiete
14.300 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
1.500 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
14.300 €
Gesamtmiete (netto)
12.800 €
Mieterprovision
1,5 Monatsmiete kalt netto zzgl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis
2 Monatsmieten netto

Fläche

Gesamtfläche
ca. 2.947,08 m²
Kaltmiete (netto)
12.800 €
Gesamtmiete
14.300 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
1.500 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
14.300 €
Gesamtmiete (netto)
12.800 €
Mieterprovision
1,5 Monatsmiete kalt netto zzgl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis
2 Monatsmieten netto

Preise

Kaltmiete (netto)
12.800 €
Gesamtmiete
14.300 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
1.500 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
14.300 €
Gesamtmiete (netto)
12.800 €
Mieterprovision
1,5 Monatsmiete kalt netto zzgl. 19% MwSt.
Kautions Hinweis
2 Monatsmieten netto

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.09.2027
Endenergieverbrauch62,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

Platz für Großes: Industriehalle mit 2.900 m² in Neuwied – ab November 2025 zur Miete

Moderne Industriehalle mit Büro, Werkstatt & Sozialräumen – Außenfläche inklusive

Mietbeginn: ab November 2025

Diese vielseitige Industrieimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Montage, Lager und Logistik – effizient, flexibel und bestens erreichbar.

Key Facts:

Hallenfläche: ca. 2.097 m²

Nutzung: Produktion / Lager / Werkstatt

Büroflächen: im Obergeschoss – Platz für Teamarbeit, Besprechungen & ruhige Arbeitsplätze

Sozialbereiche: Umkleiden vorhanden; Ausstattung durch Mieter

Außenflächen: praktische Freifläche für Be- und Entladung sowie Parken

Mietstart: November 2025

Highlights

Effiziente Produktionshalle: Moderne Ausstattung für reibungslose Abläufe; beheizt – ideal auch für kälteempfindliche Waren.

Arbeitsplatzqualität: Helle Büros im OG schaffen eine produktive Umgebung für Verwaltung und Führung.

Mitarbeiterfreundlich: Separate Umkleiden; kurze Wege zwischen Halle, Büro und Sozialräumen.

Logistisch top: Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsachsen.

Komfortabel vor Ort: Ausreichend Parkplätze, problemlose Zufahrt für LKW, effiziente Be- und Entladung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Flexible Flächenstruktur für verschiedene Branchen
- Erstklassige Arbeitsbedingungen in Halle & Büro
- Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten

Startklar ab November 2025 – rechtzeitig planen und sichern

Lage

Ideale Lage im Wirtschaftsstandort Neuwied

Der Wirtschaftsstandort Neuwied bietet eine perfekte Kombination aus strategischer Lage, hervorragender Anbindung und moderner Infrastruktur. Zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln gelegen, ist Neuwied der ideale Standort für Unternehmen, die expandieren oder sich neu etablieren möchten.

Vorteile der Lage:

- Strategische Position: Das Industriegebiet Neuwied liegt an der B42 und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3, A48 und A61, was eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
- Schnelle Verbindungen: Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen sind wichtige Städte und Wirtschaftszentren schnell und bequem erreichbar.
- Flughafennähe: Die Nähe zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt a.M., beide nur etwa eine Autostunde entfernt, bietet direkte Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.

Ihre Vorteile im Überblick:

- Hervorragende Anbindung: Ideal für Logistik und Transport, mit schnellen Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsregionen.
- Attraktive Infrastruktur: Moderne Einrichtungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.
- Wirtschaftliche Dynamik: Neuwied profitiert von der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Frankfurt/Main und Köln, was zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und Netzwerke eröffnet.

Zusammenfassung:
Der Wirtschaftsstandort Neuwied bietet eine unschlagbare Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Nutzen Sie die Vorteile dieser exzellenten Position, um Ihre Geschäftstätigkeiten effizient und erfolgreich auszubauen.

Kontaktieren Sie mich jetzt! Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die Ihnen der Standort Neuwied bieten kann.

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