Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

Ihr Traumhaus der Zukunft! Wohnglück ohne Grenzen in TOP Lage von Breitscheid – Hochscheid!

Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²

Objektdaten

Ort
53547 Breitscheid
Interne Objekt-ID
379
Externe Objekt-ID
151
OpenImmo-ID
frymo_379_151
Stand vom
12.08.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,0 % inkl. MwSt.

Fläche

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,0 % inkl. MwSt.

Preise

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,0 % inkl. MwSt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2032
Endenergieverbrauch29 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

Ihr Traumhaus der Zukunft! Wohnglück ohne Grenzen in TOP Lage von Breitscheid – Hochscheid!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

..., einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt harmonieren. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 2022 von der renommierten Firma FingerHaus GmbH in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Energieeffizienzklasse A bedeutet: Sie wohnen nicht nur stilvoll, sondern auch kostensparend und zukunftsorientiert.

Schon von außen begeistert die klare Linienführung und die schlichte Eleganz der Fassade. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Treten Sie ein: Der einladende Eingangsbereich mit edlen Fliesen und offenem Treppenaufgang gibt Ihnen direkt das Gefühl von Weite und Modernität.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: eine moderne, hochwertige Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und zum gemütlichen Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum schenkt. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer – die flexible Raumgestaltung macht es möglich.

Im Obergeschoss warten die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die sich perfekt den Bedürfnissen einer jungen Familie anpassen. Die beiden modernen Bäder überzeugen mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung – hier starten Sie jeden Tag mit einem Lächeln.

Praktische Extras gibt’s obendrauf: Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur geräumigen Garage, Stellplätze für Besucher und die bereits vorbereiteten Anschlüsse für eine Wallbox, falls ein E-Auto mit einzieht.

Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: eine gepflegte Rasenfläche, eine sonnige Terrasse zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen und Sträuchern – im Sommer bequem über die Zisterne zu bewässern. Das charmante Gartenhaus bietet Platz für Ihre Hobbys, Werkzeuge oder als Spielhaus für die Kleinen.

Ruhig gelegen, mit einer Umgebung, die Entspannung und Lebensqualität verspricht, ist dieses Haus der ideale Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Und das Beste: Für 579.000 Euro sichern Sie sich nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.

Lage

Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein-Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner.

Breitscheid liegt nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur am ICE Bahnhof.

Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Gut mit Metzgerei, Bäcker und Poststelle) die mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen sind. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind ebenfalls so erreichbar. Weiterführende Schulen sind ca. 5 km (Bustransfer) in Waldbreitbach oder Neustadt-Wied.

Im Umkreis von 10 Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Horhausen, Waldbreitbach und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure und lokale Geschäfte.

Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Schwimmen, Tennis, oder Fahrrad....alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Leben wo andere Urlaub machen!

Kontakt

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