Diese Etagenwohnung, ideal für Kapitalanleger oder aber auch Selbstnutzer, bietet auf 50 m² ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die 1992 erbaute Immobilie überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse C und einem cleveren Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der direkt in das helle und ansprechende Wohnzimmer führt. Ein Fenster mit Balkontür sorgt hier für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein und bietet genügend Raum persönlichen Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Hinterhof bietet.

Das Badezimmer (2019 modernisiert), ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz im Hinterhof, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Lage im ersten Staffelgeschoss, das über eine halbe Treppe erreichbar ist. Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit von einem langjährigen Mieter bewohnt wird, was sie interessant für Kapitalanleger macht. Aber auch Selbstnutzer finden hier ein ruhiges, kleines und feines Domizil.

Nutzen Sie diese Chance, in eine gut geschnittene und energieeffiziente Immobilie zu investieren!