Charmantes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlfaktor!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 142 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter ohne Energieschmerz. Das im Jahr 2000 erbaute Fertighaus der Firma Hanse Haus GmbH steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine Energieeffizienzklasse A.
Schon beim Betreten heißt Sie der helle Eingangsbereich herzlich willkommen. Die offene Empore im Dachgeschoss sorgt hier für ein luftiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer) sowie den weitläufigen Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über Hausen-Wied sowie in den eigenen Garten.
Der angrenzende Essbereich im gemütlichen Erker lädt zu entspannten Familienmahlzeiten ein. Durch die bodentiefen Türen im Erker gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, umgeben von Blumen und Sträuchern. Perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende.
Die Küche schließt sich praktisch an den Essbereich an und bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zurück in den Eingangsbereich – kurze Wege garantiert.
Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer – perfekt geschnitten für individuelle Einrichtungsideen. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Im großzügigen, massiv gebauten Keller finden Sie viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fitness. Besonders praktisch: Der Keller ist nicht nur vom Haus aus zugänglich, sondern auch direkt vom Garten aus begehbar – ideal, um Gartengeräte bequem unterzubringen oder nach dem Outdoor-Abenteuer nicht durchs ganze Haus zu laufen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Ein weiteres Highlight: Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Ihren Fuhrpark. Neben einem Carport mit zwei Stellplätzen steht Ihnen zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – ideal für ein Wohnmobil oder einen Wohnanhänger.
Mit einem Kaufpreis von 379.000 € bietet dieses Haus eine tolle Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen – egal, ob Sie viel Platz für Kinder oder ein Homeoffice mit eigenem Büro benötigen.
Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnglück!