Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

Gewerbehalle mit Büro in Niederbreitbach zu mieten

Kaltmiete 2.400 €
Zimmer 3
Warmmiete 2.845 Euro

Objektdaten

Ort
56589 Niederbreitbach
Interne Objekt-ID
475
Externe Objekt-ID
183
OpenImmo-ID
frymo_475_183
Stand vom
30.08.2025
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Gesamtfläche
ca. 480 m²
Lagerfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
2.400 €
Kaltmiete
2.400 €
Warmmiete
2.845 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
295 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.845 €
Heizkosten (netto)
150 €
Summe Miete (netto)
2.400 €
Kaution
4.800 €

Fläche

Gesamtfläche
ca. 480 m²
Lagerfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete (netto)
2.400 €
Kaltmiete
2.400 €
Warmmiete
2.845 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
295 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.845 €
Heizkosten (netto)
150 €
Summe Miete (netto)
2.400 €
Kaution
4.800 €

Preise

Kaltmiete (netto)
2.400 €
Kaltmiete
2.400 €
Warmmiete
2.845 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
295 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.845 €
Heizkosten (netto)
150 €
Summe Miete (netto)
2.400 €
Kaution
4.800 €

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

Gewerbehalle mit Büro in Niederbreitbach zu mieten

Die angebotene Gewerbehalle aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Ausstellung und Lagerung. Der Mietpreis beträgt 2.400,00 Euro netto, was diese Immobilie zu einer wirtschaftlich attraktiven Option für Unternehmen macht. Zusätzliche nicht überdachte Lagerfläche ist gegen Aufpreis verfügbar.

Beim Betreten der Halle fällt sofort die großzügige Lagerfläche ins Auge, die sowohl überdacht als auch im Freien nutzbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Anforderungen. Durch das große Tor ist eine gute Zufahrt für einen kleinen LKW möglich, was das Be- und Entladen erleichtert.

Das Objekt verfügt über drei separate Räume, darunter ein Büro, das ideal für administrative Aufgaben geeignet ist. Der Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Heizungsraum für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die vorhandenen WC-Anlagen runden das funktionale Angebot ab.

Lage

Die Immobilie in der Industriestraße 1, 56589 Niederbreitbach, bietet eine strategisch günstige Lage für Gewerbetreibende. Für den individuellen Verkehr ist die Autobahnauffahrt in ca. 7,5 Kilometern Entfernung ein bedeutender Vorteil, der eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen bietet. Die Nähe zur ED-Tankstelle, nur ca. 110 Meter entfernt, sorgt für eine unkomplizierte Versorgung der Fahrzeugflotte.

Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Mönchsheide, ist ca. 11,6 Kilometer entfernt und bietet eine zusätzliche Option für Geschäftsreisen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist ca. 530 Meter entfernt, was die Parkplatzsuche erleichtert.

Diese Standortvorteile machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine effiziente Infrastruktur legen.

Kontakt

Kontaktieren Sie uns.