Peggy Stüber Immobilien

Detailansicht

TOP Lage von Neuwied City! Ladenlokal mit Fensterfront! Ab sofort 2025 zu mieten!

Kaltmiete 3.553,20 €
Zimmer 2
Warmmiete 4.223 Euro

Objektdaten

Ort
56564 Neuwied
Interne Objekt-ID
275
Externe Objekt-ID
133
OpenImmo-ID
frymo_275_133
Stand vom
26.11.2025
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1954
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Zimmer

Gesamtfläche
ca. 189 m²
Ladenfläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
3.553,20 €
Kaltmiete
3.553,20 €
Warmmiete
4.223,20 €
Nebenkosten
670 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
670 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.223,20 €
Summe Miete (netto)
3.553,20 €
Mieterprovision
1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten netto

Fläche

Gesamtfläche
ca. 189 m²
Ladenfläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
3.553,20 €
Kaltmiete
3.553,20 €
Warmmiete
4.223,20 €
Nebenkosten
670 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
670 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.223,20 €
Summe Miete (netto)
3.553,20 €
Mieterprovision
1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten netto

Preise

Kaltmiete (netto)
3.553,20 €
Kaltmiete
3.553,20 €
Warmmiete
4.223,20 €
Nebenkosten
670 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
670 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.223,20 €
Summe Miete (netto)
3.553,20 €
Mieterprovision
1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten netto

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.11.2033
Endenergieverbrauch105,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Strom46.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme105.90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Peggy Stüber

Immobilienfachwirtin IHK

Telefon

+49 (0) 151 172 663 22

Mail

peggy@stueber-immobilien.de

Yvonne Glunz

Backoffice

Telefon

+49 (0) 157 343 688 46

Mail

yvonne@stueber-immobilien.de

Detailbeschreibung

TOP Lage von Neuwied City! Ladenlokal mit Fensterfront! Ab sofort 2025 zu mieten!

Ihr neuer Lieblingsstandort in Neuwied City – jetzt zugreifen!

Mitten im pulsierenden Herzen von Neuwied präsentiert sich dieses repräsentative Ladenlokal im Marktkarree – modern, einladend und absolut bereit für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die großzügige Fensterfront setzt Ihr Unternehmen perfekt in Szene, der barrierefreie Zugang sorgt dafür, dass wirklich jeder mühelos hereinkommt. Ein Auftritt, der Eindruck macht!

Direkt vor der Tür erwartet Sie der frisch neugestaltete Marktplatz: hochwertige Aufenthaltsqualität, ideale Parkmöglichkeiten und ein Umfeld, das Ihren Kundinnen und Kunden ein richtig gutes Gefühl gibt.

Das Marktkarree überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch mit einer starken Nachbarschaft: Ärzte, Physiotherapeuten, Banken – hier sind Sie in bester Gesellschaft. Ein Standort, der Kompetenz ausstrahlt und Vertrauen schafft.

Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam einen Blick vor Ort werfen! Ich öffne Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Business-Zuhause und unterstütze Sie dabei, ein maßgeschneidertes Raumkonzept zu entwickeln.

Und falls Sie mehr Platz brauchen: Kein Problem – wir finden die passende Lösung!

Lage

Das Marktkarree befindet sich in einer zentralen, hoch frequentierten Lage im Herzen der Neuwieder Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen.

Vorteile der Lage

Zentrale Position: Direkter Innenstadtstandort in unmittelbarer Nähe zum Luisenplatz. Eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen – zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – ist gewährleistet.

Attraktives Umfeld: Zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleister sorgen für eine aktive, kundenfreundliche Atmosphäre und ermöglichen bequem kombinierte Erledigungen.

Etabliertes medizinisches Umfeld: Das Marktkarree beherbergt mehrere medizinische Praxen und gesundheitsnahe Einrichtungen, wodurch ein professionelles, vertrauensstiftendes Umfeld entsteht.

Moderne Gebäudestruktur: Zeitgemäße Architektur, gepflegtes Erscheinungsbild und professionelle Gebäudetechnik sorgen für einen repräsentativen Rahmen.

Parkmöglichkeiten: Trotz Citylage stehen ausreichend kostenpflichtige Parkplätze in direkter Umgebung zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Kunden und Besucher.

Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, wodurch ein komfortabler Zugang für alle Nutzergruppen sichergestellt wird.

Fazit
Dank seiner zentralen, bestens angebundenen und repräsentativen Lage zählt das Marktkarree zu den gefragtesten Adressen in Neuwied und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

Kontakt

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